Contrairement aux agences immobilières qui proposent leurs services de façon intéressés car elles veulent également obtenir la mise en vente (et plus tard, une commission sur celle-ci), un expert se doit d’être impartial, juste mais tout le faisant avec tact et de manière polie. Il ne peut céder à aucune influence ou pression quelconque.
Une opération immobilière (achat ou vente), de par son importance et des coûts qu’elle peut engendrer, n’est pas à prendre à la légère et doit être très minutieusement analysée et réfléchie. C’est pourquoi, il est important d’être conseillé par un professionnel.
L’évaluation de la valeur d’un bien est la résultante de divers facteurs :
La situation et l’environnement dans lequel il se trouve
La superficie
L’état général de la construction
L’état d’entretien et la qualité des équipements
Le facteur de vétusté
Les éléments favorables et défavorables du bien
Le marché immobilier dans lequel celui-ci s’inscrit